Fregatvej 25

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.495 kr/m².3.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFregatvej gns: 24.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.914.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,79 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.914.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fregatvej 21 4040 Jyllinge	152 m²	39 m	07-01-2025	3.695.000 kr.	24.309 kr./m²
Fregatvej 6 4040 Jyllinge	150 m²	186 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Fregatvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	95 m	01-02-2024	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²
Fregatvej 8 4040 Jyllinge	129 m²	167 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Gondolvej 16 4040 Jyllinge	157 m²	137 m	05-09-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Finnjollevej 42 4040 Jyllinge	160 m²	183 m	21-11-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Baunegårdsvej 20 4040 Jyllinge	160 m²	207 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Evertvej 30 4040 Jyllinge	155 m²	165 m	19-09-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Dragevej 24 4040 Jyllinge	160 m²	268 m	12-07-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Kajakvej 27 4040 Jyllinge	158 m²	389 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu