Avlsbrugervej 6

Villa · 167 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.497 kr/m².3.199.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvlsbrugervej gns: 12.239 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.680.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,69 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlsbrugervej 31 7000 Fredericia	169 m²	263 m	29-01-2025	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Avlsbrugervej 10 7000 Fredericia	178 m²	46 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Avlsbrugervej 12 7000 Fredericia	123 m²	67 m	04-02-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Kattegatvej 2 7000 Fredericia	164 m²	89 m	25-05-2025	2.125.000 kr.	12.957 kr./m²
Kattegatvej 10 7000 Fredericia	164 m²	171 m	27-08-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Karensvej 10 7000 Fredericia	167 m²	378 m	26-05-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Tunøvej 14 7000 Fredericia	163 m²	254 m	15-10-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Fælledvej 59 7000 Fredericia	172 m²	341 m	02-09-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Fælledvej 53 7000 Fredericia	171 m²	392 m	22-11-2023	2.411.000 kr.	14.099 kr./m²
Fælledvej 78 7000 Fredericia	159 m²	261 m	02-11-2025	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu