Ugletoften 31, Højby

Rækkehus · 87 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 390 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HøjbyMedian pris/m² for rækkehus i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 18.250 kr/m² × 87 m².1.587.750 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.384.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,73 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 937.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg937.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugletoften 325, Højby 5260 Odense S	88 m²	194 m	24-01-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Ugletoften 19, Højby 5260 Odense S	104 m²	67 m	24-09-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ugletoften 17, Højby 5260 Odense S	104 m²	70 m	06-11-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Ugletoften 77, Højby 5260 Odense S	107 m²	162 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Ugletoften 123, Højby 5260 Odense S	63 m²	207 m	06-07-2025	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Ugletoften 155, Højby 5260 Odense S	63 m²	279 m	09-09-2025	1.405.000 kr.	22.302 kr./m²
Ugletoften 157, Højby 5260 Odense S	63 m²	284 m	18-11-2023	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Ugletoften 83, Højby 5260 Odense S	165 m²	231 m	27-04-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Højby Allé 32, Højby 5260 Odense S	89 m²	1,1 km	11-06-2025	1.710.000 kr.	19.213 kr./m²
Højby Allé 5, Højby 5260 Odense S	89 m²	1,2 km	05-06-2024	1.470.000 kr.	16.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu