Lille Strandvej 21

Villa · 111 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.853 kr/m².4.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 32.308 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.802.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,73 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.802.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	142 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lille Strandvej 24 2635 Ishøj	130 m²	29 m	26-05-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	121 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	185 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	185 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	129 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	239 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	355 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	546 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Søvangen 14 2635 Ishøj	119 m²	65 m	28-02-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu