Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kildehusvej 15

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 80.760 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
80760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.875 kr/m².1.981.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)80760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.681.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,25 pct. siden apr. 2016
297k1,8M3,3M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20162.600.000 kr.31. maj 20266.375.000 kr.I dag · vores estimat3.681.832 kr.Markedet · 1992634.310 kr.Markedet · 1993497.858 kr.Markedet · 1994455.936 kr.Markedet · 1995600.334 kr.Markedet · 1996589.237 kr.Markedet · 1997862.689 kr.Markedet · 1998296.742 kr.Markedet · 19991.010.238 kr.Markedet · 2000914.612 kr.Markedet · 2001971.604 kr.Markedet · 20021.011.882 kr.Markedet · 20031.034.898 kr.Markedet · 20041.036.953 kr.Markedet · 20051.137.237 kr.Markedet · 20061.335.202 kr.Markedet · 20071.684.004 kr.Markedet · 20081.412.881 kr.Markedet · 2009636.228 kr.Markedet · 20101.466.585 kr.Markedet · 20111.712.500 kr.Markedet · 20121.586.734 kr.Markedet · 20131.030.377 kr.Markedet · 20141.893.340 kr.Markedet · 20151.447.542 kr.Markedet · 20161.540.839 kr.Markedet · 20171.333.421 kr.Markedet · 20181.396.852 kr.Markedet · 20191.507.000 kr.Markedet · 20201.477.682 kr.Markedet · 20211.763.738 kr.Markedet · 20221.879.366 kr.Markedet · 20231.472.202 kr.Markedet · 20241.825.662 kr.Markedet · 20251.697.430 kr.Markedet · 20262.060.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2016 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.681.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.375.000 kr.
  • 2016apr.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 178
8940 Randers SV		147 m²593 m21-03-20241.515.000 kr.10.306 kr./m²
Kallehavevej 16, Tebbestrup
8940 Randers SV		156 m²523 m04-05-20252.550.000 kr.16.346 kr./m²
Bysmedien 16
8940 Randers SV		148 m²1,1 km03-06-20251.350.000 kr.9.122 kr./m²
Tebbestrupvej 105
8940 Randers SV		154 m²1,2 km02-06-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Fåborgvej 18
8940 Randers SV		137 m²2,4 km22-04-20241.950.000 kr.14.234 kr./m²
Fruerbakken 13
8940 Randers SV		136 m²2,4 km11-06-20251.950.000 kr.14.338 kr./m²
Tebbestrupvej 59
8940 Randers SV		135 m²2,4 km22-06-20251.700.000 kr.12.593 kr./m²
Helgenæsvej 12
8940 Randers SV		140 m²2,3 km02-12-20252.050.000 kr.14.643 kr./m²
Obovej 28
8940 Randers SV		136 m²2,6 km01-08-20252.075.000 kr.15.257 kr./m²
Tebbestrupvej 57
8940 Randers SV		141 m²2,4 km06-10-20252.600.000 kr.18.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden