Industrivej 6, Ejby

Villa · 270 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 9.224 m², 10 værelser, opført i 1922, renoveret i 2011. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 9224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 270 m².2.579.040 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.310.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,61 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbykrog 15, Ejby Krog 5592 Ejby	248 m²	1,1 km	24-03-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Byholmvej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	241 m²	1,8 km	07-01-2024	2.225.000 kr.	9.232 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	674 m	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Kirkebyvænget 38, Gl Ejby 5592 Ejby	171 m²	365 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Åkanden 1, Ejby 5592 Ejby	166 m²	837 m	26-03-2025	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	821 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	1,3 km	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	2,1 km	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	1,2 km	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	1,4 km	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu