Vildrosevej 4

Fritidshus · 58 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.517 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.005 kr/m².1.783.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.688.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,56 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2016 · Alm. Salg: 813.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg813.750 kr.
2003okt.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	406 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	152 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	623 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	516 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	564 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Skippervej 29, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	732 m	13-06-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	599 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Vinkelgårdsvej 7 4500 Nykøbing Sj	58 m²	939 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	531 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	694 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu