Ribevej 160, Ødsted, 7100 Vejle — Villa · 128 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.312 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 2312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i ØdstedMedian pris/m² for villa i Ødsted (7100, sidste 24 mdr.): 17.109 kr/m² × 128 m².2.189.952 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.726.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,44 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, andet990.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 135, Ødsted 7100 Vejle	113 m²	1,2 km	30-06-2026	20.700.000 kr.	183.186 kr./m²
Ribevej 88, Ødsted 7100 Vejle	149 m²	4,1 km	02-05-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Ribevej 60, Ødsted 7100 Vejle	72 m²	4,5 km	12-11-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Tudvadvej 50, Tudvad 7100 Vejle	148 m²	1,4 km	06-06-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Mølkærparken 79, Ødsted 7100 Vejle	137 m²	3,7 km	12-12-2024	1.610.000 kr.	11.752 kr./m²
Lille Mølkær 46, Ødsted 7100 Vejle	141 m²	3,8 km	18-11-2024	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Vorkvej 101 7100 Vejle	155 m²	3,0 km	17-07-2025	6.050.000 kr.	39.032 kr./m²
Platan Alle 1, Ødsted 7100 Vejle	127 m²	4,6 km	14-05-2024	2.067.000 kr.	16.276 kr./m²
Torveparken 28, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	4,3 km	29-04-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Kirkestien 71, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	4,5 km	12-01-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu