Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 39

Villa · 152 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 653 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.981 kr/m².8.977.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 56.862 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.433.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,47 pct. siden jun. 2016
1,1M3,9M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20165.495.000 kr.I dag · vores estimat8.433.152 kr.Markedet · 19921.163.560 kr.Markedet · 19931.178.000 kr.Markedet · 19941.158.088 kr.Markedet · 19951.221.624 kr.Markedet · 19961.530.640 kr.Markedet · 19971.870.664 kr.Markedet · 19981.941.952 kr.Markedet · 19992.151.104 kr.Markedet · 20002.282.128 kr.Markedet · 20012.679.456 kr.Markedet · 20022.286.536 kr.Markedet · 20032.780.232 kr.Markedet · 20042.868.240 kr.Markedet · 20053.671.104 kr.Markedet · 20065.268.016 kr.Markedet · 20073.900.776 kr.Markedet · 20084.386.416 kr.Markedet · 20094.334.280 kr.Markedet · 20104.649.376 kr.Markedet · 20114.560.000 kr.Markedet · 20124.412.864 kr.Markedet · 20134.795.144 kr.Markedet · 20144.783.136 kr.Markedet · 20154.970.552 kr.Markedet · 20165.571.864 kr.Markedet · 20175.993.208 kr.Markedet · 20186.743.328 kr.Markedet · 20196.514.264 kr.Markedet · 20207.532.208 kr.Markedet · 20218.616.576 kr.Markedet · 20229.694.560 kr.Markedet · 20238.267.888 kr.Markedet · 20248.352.856 kr.Markedet · 20259.106.624 kr.Markedet · 202610.285.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.433.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²62 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²19 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²59 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²301 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Plantagevej 58B
2820 Gentofte		149 m²261 m20-07-20257.750.000 kr.52.013 kr./m²
Ellebækvej 9
2820 Gentofte		158 m²119 m22-07-202410.150.000 kr.64.241 kr./m²
Ellegårdsvej 71
2820 Gentofte		150 m²335 m03-10-20247.675.000 kr.51.167 kr./m²
Gåsebjerget 3
2820 Gentofte		155 m²301 m05-01-20258.250.000 kr.53.226 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²244 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²240 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden