Rojumvej 90

Villa · 88 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.013 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1013 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.979 kr/m².2.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRojumvej gns: 16.038 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.535.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,42 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rojumvej 73 6400 Sønderborg	96 m²	156 m	17-04-2024	905.000 kr.	9.427 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	132 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Rojumvej 96 6400 Sønderborg	140 m²	44 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Rojumvej 106 6400 Sønderborg	150 m²	120 m	26-11-2025	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	365 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	107 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	645 m	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6400 Sønderborg	84 m²	684 m	17-07-2024	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Parkgade 44 6400 Sønderborg	86 m²	899 m	25-02-2024	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	233 m	30-11-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu