Stationsgade 32

Villa · 106 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 494 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.884 kr/m².6.913.477 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsgade gns: 46.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-9,90 pct.
3Vores vurdering8.201.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2016 · Alm. Salg: 8.701.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.201.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg8.701.000 kr.
2014Bygget
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsgade 10 8240 Risskov	192 m²	186 m	30-07-2025	10.100.000 kr.	52.604 kr./m²
Bregnevej 3 8240 Risskov	110 m²	599 m	05-05-2026	8.202.000 kr.	74.564 kr./m²
Forteledet 2 8240 Risskov	108 m²	1,1 km	02-11-2024	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Møllegangen 4 8240 Risskov	107 m²	1,2 km	08-01-2024	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	1,1 km	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Rolighedsvej 75 8240 Risskov	102 m²	1,1 km	20-08-2024	6.150.000 kr.	60.294 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	1,0 km	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	1,6 km	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Skrænten 8 8240 Risskov	126 m²	130 m	10-06-2026	9.800.000 kr.	77.778 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	884 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu