Kragsbjergvej 6, 5610 Assens — Villa · 136 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.550 kr/m².1.459.900 kr.
2Vores vurdering1.733.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,59 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, andet700.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	39 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Rørsangervænget 7 5610 Assens	140 m²	417 m	06-09-2026	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Højvænget 4 5610 Assens	132 m²	439 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	275 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Liljevænget 20 5610 Assens	135 m²	654 m	17-03-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Skelvænget 7 5610 Assens	136 m²	747 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	16.765 kr./m²
Rørsangervænget 25 5610 Assens	130 m²	456 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Vibevænget 12 5610 Assens	140 m²	586 m	29-04-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Uglevænget 1 5610 Assens	131 m²	568 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Drosselvænget 13 5610 Assens	134 m²	778 m	21-01-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu