Kildetoften 4, Salløv

Villa · 136 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.922 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.365 kr/m².2.801.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.075.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,54 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.075.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1989Bygget
1987dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	664 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 45 4621 Gadstrup	141 m²	530 m	09-06-2026	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Kirkebakken 92 4621 Gadstrup	137 m²	811 m	07-03-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Kirkebakken 5 4621 Gadstrup	135 m²	961 m	11-03-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Kirkebakken 58 4621 Gadstrup	133 m²	853 m	29-12-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	948 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²
Vangeledet 2 4621 Gadstrup	138 m²	948 m	23-02-2025	2.111.000 kr.	15.297 kr./m²
Pilevænge 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	843 m	27-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Tjørnevænge 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	858 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Pilevænge 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	881 m	17-01-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu