Karlsbjergvej 4, Dråby

Landejendom · 155 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 61.834 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2002. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 61834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.807 kr/m².4.186.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.350.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,60 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.350.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2002Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	2,3 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	1,1 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	3,3 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	2,9 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	4,6 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	5,8 km	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14 8400 Ebeltoft	130 m²	5,7 km	01-01-2026	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Søhusvej 109 8400 Ebeltoft	80 m²	4,6 km	13-05-2026	5.995.000 kr.	74.938 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	5,7 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Møgelbjergvej 2 8400 Ebeltoft	90 m²	9,1 km	09-02-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu