Pugholmvej 9, Pugholm, 9600 Aars — Landejendom · 187 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 872.287 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 872287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 33.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.869.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.082 kr/m².5.990.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)872287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.947.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	511 m	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	2,8 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	4,4 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	2,6 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	3,3 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	3,5 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	5,3 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	5,0 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	5,6 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	3,7 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu