Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Filippavej 51

Villa · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.345 kr/m².5.353.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 31.443 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.525.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,32 pct. siden mar. 2016
743k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20162.000.000 kr.3. jan. 20276.935.000 kr.I dag · vores estimat5.525.666 kr.Markedet · 1992857.064 kr.Markedet · 1993804.268 kr.Markedet · 19941.033.140 kr.Markedet · 1995987.178 kr.Markedet · 19961.047.210 kr.Markedet · 19971.338.660 kr.Markedet · 19981.432.728 kr.Markedet · 19991.308.510 kr.Markedet · 20001.396.816 kr.Markedet · 20011.414.772 kr.Markedet · 20021.366.398 kr.Markedet · 20031.788.364 kr.Markedet · 20041.645.654 kr.Markedet · 20052.140.516 kr.Markedet · 20062.374.480 kr.Markedet · 20073.996.148 kr.Markedet · 20082.887.700 kr.Markedet · 20092.497.626 kr.Markedet · 20103.057.076 kr.Markedet · 20112.846.026 kr.Markedet · 20122.791.622 kr.Markedet · 20133.434.286 kr.Markedet · 20142.982.572 kr.Markedet · 20153.184.108 kr.Markedet · 20163.192.416 kr.Markedet · 20173.368.358 kr.Markedet · 20183.766.874 kr.Markedet · 20194.044.924 kr.Markedet · 20204.178.790 kr.Markedet · 20215.213.002 kr.Markedet · 20225.067.076 kr.Markedet · 20234.969.122 kr.Markedet · 20246.232.474 kr.Markedet · 20255.404.220 kr.Markedet · 20266.439.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
3. jan. 2027 · Alm. Salg
6.935.000 kr.
I dag · vores estimat
5.525.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte6.935.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filippavej 30
8270 Højbjerg		139 m²45 m12-06-20254.998.000 kr.35.957 kr./m²
Filippavej 5
8270 Højbjerg		150 m²484 m22-06-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²
Filippavej 18
8270 Højbjerg		162 m²344 m01-07-20245.310.000 kr.32.778 kr./m²
Filippavej 47
8270 Højbjerg		183 m²39 m04-12-20234.260.000 kr.23.279 kr./m²
Forsythiavej 12
8270 Højbjerg		133 m²176 m10-05-20265.400.000 kr.40.602 kr./m²
Forsythiavej 18
8270 Højbjerg		132 m²239 m19-12-20234.470.000 kr.33.864 kr./m²
Snebærvej 21
8270 Højbjerg		130 m²280 m30-11-20234.725.000 kr.36.346 kr./m²
Elverdalsvej 133
8270 Højbjerg		139 m²311 m26-02-20257.560.000 kr.54.388 kr./m²
Holmetoften 37A
8270 Højbjerg		141 m²359 m28-01-20265.910.000 kr.41.915 kr./m²
Holmetoften 49
8270 Højbjerg		142 m²328 m05-06-20244.400.000 kr.30.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden