Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4653 Karise

Præstemarksvej 16, St. Spjellerup

Villa · 243 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 27.581 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2020. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
27581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 243 m².2.550.042 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.671.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+43,99 pct. siden dec. 1999
182k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19991.080.780 kr.29. feb. 20161.495.000 kr.31. maj 20161.495.000 kr.30. apr. 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat3.671.739 kr.Markedet · 1992558.657 kr.Markedet · 1993574.695 kr.Markedet · 19941.045.872 kr.Markedet · 19951.141.128 kr.Markedet · 19961.116.828 kr.Markedet · 1997182.250 kr.Markedet · 1998190.269 kr.Markedet · 1999918.054 kr.Markedet · 2000306.423 kr.Markedet · 20011.685.448 kr.Markedet · 20021.328.238 kr.Markedet · 20031.528.713 kr.Markedet · 20041.647.783 kr.Markedet · 20052.118.717 kr.Markedet · 20063.217.806 kr.Markedet · 20073.299.940 kr.Markedet · 20082.498.283 kr.Markedet · 20092.071.575 kr.Markedet · 20101.802.088 kr.Markedet · 20111.351.323 kr.Markedet · 20121.528.470 kr.Markedet · 20131.998.918 kr.Markedet · 20141.842.912 kr.Markedet · 20151.593.351 kr.Markedet · 20161.984.824 kr.Markedet · 20172.456.973 kr.Markedet · 20182.040.714 kr.Markedet · 20193.455.460 kr.Markedet · 20203.118.176 kr.Markedet · 20212.850.390 kr.Markedet · 20223.914.973 kr.Markedet · 20235.068.251 kr.Markedet · 20242.678.589 kr.Markedet · 20253.455.217 kr.Markedet · 20263.382.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
1.080.780 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.671.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2016majEjerskifte1.495.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte1.080.780 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup
4653 Karise		218 m²1,2 km19-03-20264.250.000 kr.19.495 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup
4653 Karise		237 m²788 m01-05-20262.625.000 kr.11.076 kr./m²
Smerupvej 24, Smerup
4653 Karise		279 m²765 m11-09-20251.550.000 kr.5.556 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup
4653 Karise		199 m²560 m29-07-20262.850.000 kr.14.322 kr./m²
Elmevej 8
4653 Karise		229 m²2,5 km28-04-20252.350.000 kr.10.262 kr./m²
Hemmingsvej 2
4653 Karise		238 m²3,1 km08-12-20252.050.000 kr.8.613 kr./m²
Prins Buris Vej 16
4653 Karise		250 m²3,1 km20-07-20242.650.000 kr.10.600 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev
4653 Karise		255 m²3,2 km20-07-20254.200.000 kr.16.471 kr./m²
Skredebakkevej 1, Gammelby
4653 Karise		168 m²1,3 km08-11-20241.745.000 kr.10.387 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup
4653 Karise		160 m²1,4 km02-09-20251.735.000 kr.10.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden