Ikastvej 36, Smedebæk

Villa · 110 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1984. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 845 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.563 kr/m².889.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.501.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,30 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, andet400.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 53 7361 Ejstrupholm	110 m²	3,0 km	21-01-2026	630.000 kr.	5.727 kr./m²
Ågade 1A 7361 Ejstrupholm	116 m²	2,6 km	01-10-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Lærkevej 20 7361 Ejstrupholm	106 m²	2,8 km	28-11-2024	400.000 kr.	3.774 kr./m²
Lærkevej 34 7361 Ejstrupholm	114 m²	2,9 km	25-09-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Østergårdsvej 14 7361 Ejstrupholm	111 m²	3,1 km	13-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Nørrevang 3 7361 Ejstrupholm	122 m²	2,5 km	20-03-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Vestbanen 25 7361 Ejstrupholm	116 m²	3,3 km	19-09-2026	1.640.000 kr.	14.138 kr./m²
Vestbanen 27 7361 Ejstrupholm	117 m²	3,3 km	02-09-2026	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Vestergade 27 7361 Ejstrupholm	125 m²	2,8 km	20-02-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Nørrevang 25 7361 Ejstrupholm	128 m²	2,6 km	16-07-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu