Borgmestervænget 11

Fritidshus · 69 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.008 kr/m².1.947.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmestervænget gns: 28.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.926.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,53 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2016 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	27 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	87 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	126 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	68 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	373 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	569 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	416 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	463 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	368 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	276 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu