Ringstedvej 227A, Kvanløse

Villa · 281 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 6.666 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 6666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KvanløseMedian pris/m² for villa i Kvanløse (4300, sidste 24 mdr.): 17.626 kr/m² × 281 m².4.952.906 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.937.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.937.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2001dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	196 m	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Ringstedvej 252B, Igelsø 4300 Holbæk	240 m²	2,9 km	01-10-2025	19.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	1,6 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	4,0 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	363 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Gl. Skovvej 93, Søby 4300 Holbæk	207 m²	887 m	24-04-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Møllevej 12, Igelsø 4300 Holbæk	209 m²	1,2 km	10-11-2024	2.625.000 kr.	12.560 kr./m²
Maglesøvej 13, Igelsø 4300 Holbæk	205 m²	1,9 km	28-05-2026	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø 4300 Holbæk	158 m²	1,2 km	06-01-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	4,3 km	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu