Hyacintvej 7

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.330 kr/m².3.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 24.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.112.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,59 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.112.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 9 3650 Ølstykke	147 m²	20 m	12-10-2024	3.080.000 kr.	20.952 kr./m²
Hyacintvej 8 3650 Ølstykke	119 m²	40 m	30-04-2025	3.370.000 kr.	28.319 kr./m²
Egevej 4 3650 Ølstykke	149 m²	279 m	13-08-2024	3.225.000 kr.	21.644 kr./m²
Violvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	131 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	136 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Lathyrusvej 6 3650 Ølstykke	150 m²	333 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Engvej 76 3650 Ølstykke	152 m²	251 m	10-08-2026	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Fyrrevej 30 3650 Ølstykke	149 m²	463 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Ørnebjergvej 77 3650 Ølstykke	143 m²	145 m	13-08-2024	3.660.000 kr.	25.594 kr./m²
Violvej 9 3650 Ølstykke	157 m²	90 m	17-10-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu