Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Damgårdsvej 35

Villa · 233 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.004 kr/m².7.745.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 48.085 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.017.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,26 pct. siden maj 2016
1,3M4,5M7,6M10,8M14,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20167.245.000 kr.I dag · vores estimat10.017.066 kr.Markedet · 19921.671.076 kr.Markedet · 19931.287.325 kr.Markedet · 19941.815.769 kr.Markedet · 19951.953.472 kr.Markedet · 19961.464.405 kr.Markedet · 19972.009.858 kr.Markedet · 19982.741.245 kr.Markedet · 19992.801.592 kr.Markedet · 20003.465.176 kr.Markedet · 20013.500.359 kr.Markedet · 20023.275.048 kr.Markedet · 20033.940.496 kr.Markedet · 20043.930.011 kr.Markedet · 20054.766.714 kr.Markedet · 20066.421.247 kr.Markedet · 20076.911.013 kr.Markedet · 20085.791.215 kr.Markedet · 20095.137.650 kr.Markedet · 20105.242.733 kr.Markedet · 20115.530.721 kr.Markedet · 20124.251.085 kr.Markedet · 20135.637.202 kr.Markedet · 20145.393.018 kr.Markedet · 20155.739.256 kr.Markedet · 20166.249.526 kr.Markedet · 20176.462.022 kr.Markedet · 20186.156.326 kr.Markedet · 20196.364.861 kr.Markedet · 20207.385.867 kr.Markedet · 20218.430.872 kr.Markedet · 202210.294.406 kr.Markedet · 20239.481.003 kr.Markedet · 20249.113.329 kr.Markedet · 20259.551.602 kr.Markedet · 202611.208.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg
7.245.000 kr.
I dag · vores estimat
10.017.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg7.245.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 37
3460 Birkerød		176 m²18 m24-06-20248.700.000 kr.49.432 kr./m²
Damgårdsvej 14
3460 Birkerød		176 m²118 m28-04-20247.250.000 kr.41.193 kr./m²
Damgårdsvej 12
3460 Birkerød		176 m²143 m23-10-20248.670.000 kr.49.261 kr./m²
Damgårdsvej 6
3460 Birkerød		167 m²287 m01-09-20249.500.000 kr.56.886 kr./m²
Damgårdsvej 52
3460 Birkerød		161 m²171 m19-07-20246.550.000 kr.40.683 kr./m²
Damgårdsvej 54
3460 Birkerød		153 m²196 m13-09-20247.300.000 kr.47.712 kr./m²
Damgårdsvej 46
3460 Birkerød		151 m²142 m23-10-20257.935.000 kr.52.550 kr./m²
Damgårdsvej 39
3460 Birkerød		145 m²38 m29-05-202610.800.000 kr.74.483 kr./m²
Damgårdsvej 30
3460 Birkerød		142 m²74 m09-12-20234.900.000 kr.34.507 kr./m²
Damgårdsvej 40
3460 Birkerød		135 m²91 m02-04-20255.850.000 kr.43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden