Kærhusvej 25, Mosdal, 6971 Spjald — Landejendom · 200 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 99.754 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1970. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 99754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.081.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.506 kr/m².6.156.169 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.040.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	1,5 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Ringkøbingvej 74, Rudmose 6971 Spjald	248 m²	2,0 km	17-06-2024	2.708.000 kr.	10.919 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	289 m²	1,7 km	18-12-2024	2.731.698 kr.	9.452 kr./m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	4,3 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	6,9 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	6,5 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	5,7 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	6,1 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	5,0 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	154 m²	7,3 km	14-11-2024	6.842.000 kr.	44.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu