Højmarksvej 78, Kragelund

Villa · 159 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 159 m².2.393.268 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.880.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,92 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2016 · Alm. Salg: 601.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt på tvangsauktion601.000 kr.
2007majEjerskifte
1976Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	152 m	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	1,3 km	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
M Iversens Vej 6, Kragelund 8723 Løsning	154 m²	63 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	623 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Mølleparken 53, Kragelund 8723 Løsning	166 m²	845 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
M Iversens Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	131 m²	41 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Falkevej 13, Ø Snede 8723 Løsning	160 m²	1,5 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	917 m	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²
K Bordings Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	189 m²	95 m	02-05-2024	1.150.000 kr.	6.085 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	864 m	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu