Brynet 3, 4300 Holbæk — Villa · 153 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 886 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.837 kr/m².3.918.500 kr.
2Vores vurdering4.310.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,13 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.310.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leddet 2 4300 Holbæk	149 m²	429 m	11-02-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Stenhusvænget 6 4300 Holbæk	157 m²	512 m	28-05-2025	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Stenhusvænget 12 4300 Holbæk	148 m²	504 m	17-06-2025	3.545.000 kr.	23.953 kr./m²
Stenhusvænget 16 4300 Holbæk	158 m²	555 m	20-03-2025	3.255.000 kr.	20.601 kr./m²
Torpet 22 4300 Holbæk	145 m²	410 m	11-04-2024	3.845.000 kr.	26.517 kr./m²
Stenhusvænget 1 4300 Holbæk	146 m²	536 m	07-11-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Stenhusparken 33 4300 Holbæk	150 m²	749 m	03-10-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Stenhusvænget 18 4300 Holbæk	160 m²	577 m	28-04-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Stenhusparken 20 4300 Holbæk	156 m²	788 m	07-04-2024	4.950.000 kr.	31.731 kr./m²
Vestervangen 83, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	924 m	22-05-2026	3.895.000 kr.	25.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu