Nordbyvej 17

Villa · 154 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.527 kr/m².8.877.708 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordbyvej gns: 59.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.708.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,12 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.708.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2006Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbyvej 24 2720 Vanløse	170 m²	93 m	24-03-2024	8.750.000 kr.	51.471 kr./m²
Nordbyvej 35 2720 Vanløse	91 m²	166 m	25-05-2025	6.115.000 kr.	67.198 kr./m²
Nordbyvej 33 2720 Vanløse	90 m²	150 m	17-09-2026	8.050.000 kr.	89.444 kr./m²
Harboørevej 14A 2720 Vanløse	157 m²	163 m	05-02-2024	7.775.000 kr.	49.522 kr./m²
Harboørevej 16 2720 Vanløse	161 m²	196 m	26-07-2025	7.395.000 kr.	45.932 kr./m²
Roshagevej 11 2720 Vanløse	163 m²	286 m	15-10-2025	8.995.000 kr.	55.184 kr./m²
Egemarkevej 13 2720 Vanløse	150 m²	612 m	24-11-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Harboørevej 11 2720 Vanløse	142 m²	199 m	13-06-2024	6.702.080 kr.	47.198 kr./m²
Nørager Plads 7 2720 Vanløse	158 m²	627 m	15-05-2025	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Flinterupvej 9 2720 Vanløse	150 m²	721 m	11-06-2025	13.200.000 kr.	88.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu