Violvej 8

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.763 kr/m².2.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 12.728 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.967.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,26 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 2 8400 Ebeltoft	133 m²	85 m	29-07-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Skovkanten 1 8400 Ebeltoft	160 m²	442 m	25-08-2026	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	376 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Plantagen 26 8400 Ebeltoft	160 m²	594 m	14-12-2024	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Skansebakken 15 8400 Ebeltoft	155 m²	353 m	27-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Hortensiavej 12 8400 Ebeltoft	155 m²	413 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Lathyrusvej 7 8400 Ebeltoft	150 m²	184 m	07-04-2025	1.920.000 kr.	12.800 kr./m²
Overgade 24 8400 Ebeltoft	168 m²	803 m	14-09-2026	3.750.000 kr.	22.321 kr./m²
Fuglekongevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	968 m	18-02-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Skovskadevej 34, Boeslum 8400 Ebeltoft	165 m²	1,0 km	27-07-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu