Enghavevej 18, Kirkebyen

Villa · 130 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 130 m².1.053.260 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.020.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,16 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel600.000 kr.
Ombygning
2013nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	102 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	149 m	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	633 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	738 m	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	441 m	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	258 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	551 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Bøgebjergvej 5 4540 Fårevejle	117 m²	501 m	12-06-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	235 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	260 m	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu