Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Wiedeweltsgade 44

Rækkehus · 138 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 75 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.661 kr/m².14.986.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.121.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,97 pct. siden mar. 2016
1,0M4,9M8,7M12,5M16,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20169.650.000 kr.I dag · vores estimat13.121.556 kr.Markedet · 19921.049.352 kr.Markedet · 19931.089.510 kr.Markedet · 19941.128.702 kr.Markedet · 19951.646.892 kr.Markedet · 19961.236.756 kr.Markedet · 19971.661.106 kr.Markedet · 19981.832.916 kr.Markedet · 19992.008.866 kr.Markedet · 20001.943.454 kr.Markedet · 20012.883.648 kr.Markedet · 20022.453.640 kr.Markedet · 20032.957.478 kr.Markedet · 20043.035.172 kr.Markedet · 20053.518.448 kr.Markedet · 20064.273.032 kr.Markedet · 20074.185.402 kr.Markedet · 20085.238.204 kr.Markedet · 20093.472.908 kr.Markedet · 20105.669.730 kr.Markedet · 20114.538.820 kr.Markedet · 20124.951.992 kr.Markedet · 20134.723.188 kr.Markedet · 20146.283.278 kr.Markedet · 20155.010.780 kr.Markedet · 20167.646.718 kr.Markedet · 20177.695.156 kr.Markedet · 20188.588.292 kr.Markedet · 20197.813.284 kr.Markedet · 20209.264.216 kr.Markedet · 202110.730.052 kr.Markedet · 202214.562.036 kr.Markedet · 202310.350.000 kr.Markedet · 202411.890.770 kr.Markedet · 202512.503.352 kr.Markedet · 202613.698.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
13.121.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wiedeweltsgade 31
2100 København Ø		136 m²44 m21-06-202515.250.000 kr.112.132 kr./m²
Wiedeweltsgade 51
2100 København Ø		135 m²27 m17-11-202412.950.000 kr.95.926 kr./m²
Wiedeweltsgade 7
2100 København Ø		135 m²109 m13-10-202513.758.000 kr.101.911 kr./m²
Wiedeweltsgade 8
2100 København Ø		134 m²102 m20-01-202614.200.000 kr.105.970 kr./m²
Wiedeweltsgade 4
2100 København Ø		177 m²115 m20-12-202319.610.000 kr.110.791 kr./m²
Jens Juels Gade 39
2100 København Ø		138 m²21 m14-09-202615.400.000 kr.111.594 kr./m²
Webersgade 26
2100 København Ø		138 m²74 m02-04-202511.400.000 kr.82.609 kr./m²
Abildgaardsgade 16
2100 København Ø		139 m²102 m20-01-202413.350.000 kr.96.043 kr./m²
Abildgaardsgade 41
2100 København Ø		136 m²60 m04-07-202618.250.000 kr.134.191 kr./m²
Abildgaardsgade 41
2100 København Ø		136 m²60 m29-12-202315.700.000 kr.115.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden