Kravlundvej 36

Landejendom · 238 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 32.426 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 32426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.949 kr/m².8.586.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.359.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,80 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2001Bygget
1998feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	1,5 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	3,0 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	5,3 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	3,9 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	3,8 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Åbenråvej 103, Uge 6360 Tinglev	231 m²	6,7 km	27-11-2023	18.850.000 kr.	81.602 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	4,4 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Flensborgvej 21, Jyndevad 6360 Tinglev	214 m²	6,4 km	03-09-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	6,2 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark 6360 Tinglev	132 m²	4,6 km	16-10-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu