Guldbækvej 20

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.977 kr/m².2.038.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbækvej gns: 11.372 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.333.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 2.449.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.449.000 kr.
2010majEjerskifte
2005mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 18 9230 Svenstrup J	140 m²	20 m	14-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	2,2 km	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	2,4 km	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Guldbækvej 79, Guldbæk 9230 Svenstrup J	90 m²	1,7 km	04-06-2025	1.082.000 kr.	12.022 kr./m²
Guldbækvej 93, Guldbæk 9230 Svenstrup J	94 m²	2,0 km	12-11-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Guldbækvej 88, Guldbæk 9230 Svenstrup J	96 m²	2,2 km	14-10-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	501 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	243 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	896 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	118 m	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu