Ålbækvej 15, Lihme, 7860 Spøttrup — Villa · 93 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LihmeMedian pris/m² for villa i Lihme (7860, sidste 24 mdr.): 3.053 kr/m² × 93 m².283.929 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering415.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,54 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 415.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2016jan.Ejerskifte90.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåsvej 18, Lihme 7860 Spøttrup	100 m²	342 m	24-06-2024	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Adelgade 11, Lihme 7860 Spøttrup	85 m²	364 m	09-07-2026	250.000 kr.	2.941 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	375 m	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	261 m	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	595 m	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	263 m	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	425 m	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	3,2 km	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	3,1 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	377 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu