Degnevænget 17

Fritidshus · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.885 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2885 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.720 kr/m².4.751.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.208.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,36 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.208.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2011Ombygning
2000majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	419 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	72 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	459 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	786 m	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	647 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	996 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	1,1 km	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	707 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	742 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	632 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu