Kærbøl Markvej 21, Kærbøl Mark, 6760 Ribe — Villa · 167 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 19.998 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 19998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.976 kr/m².2.442.050 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.381.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,49 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
2003Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerreskovparken 61 6760 Ribe	166 m²	1,7 km	08-04-2024	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²
Bjerreskovparken 51 6760 Ribe	163 m²	1,7 km	15-08-2025	3.912.500 kr.	24.003 kr./m²
Sorsigvej 1 6760 Ribe	165 m²	2,0 km	07-08-2026	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Bjerreskovparken 29 6760 Ribe	155 m²	1,5 km	16-02-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Gyvelparken 16 6760 Ribe	164 m²	2,0 km	20-04-2025	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Gyvelparken 24 6760 Ribe	161 m²	1,9 km	12-03-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Spættevænget 1 6760 Ribe	160 m²	1,9 km	24-09-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Musvitvænget 13 6760 Ribe	166 m²	2,3 km	09-07-2024	1.615.000 kr.	9.729 kr./m²
Hjejlevænget 7 6760 Ribe	170 m²	2,3 km	28-11-2023	1.898.000 kr.	11.165 kr./m²
Syrenparken 14 6760 Ribe	165 m²	2,4 km	20-03-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu