Christiansholmsvej 37

Villa · 147 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.693 kr/m².14.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholmsvej gns: 56.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-45,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.034.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,28 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.034.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel7.700.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	204 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	379 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Kyhnsvej 4 2930 Klampenborg	157 m²	220 m	12-11-2025	17.450.000 kr.	111.146 kr./m²
Dalsgaardsvej 15 2930 Klampenborg	139 m²	372 m	24-06-2026	17.300.000 kr.	124.460 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	315 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	661 m	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	424 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Borgmester Jørgensens Vej 5 2930 Klampenborg	159 m²	585 m	09-02-2025	10.550.000 kr.	66.352 kr./m²
Zicavej 3 2930 Klampenborg	162 m²	441 m	19-11-2024	15.100.000 kr.	93.210 kr./m²
Klampenborgvej 10A 2930 Klampenborg	165 m²	524 m	22-02-2025	12.450.000 kr.	75.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu