Egedalen 35, 6823 Ansager — Villa · 181 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 3000 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.919 kr/m².1.452.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgedalen gns: 12.489 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+119,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.442.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	137 m	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Åparken 16 6823 Ansager	200 m²	270 m	19-03-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	1,3 km	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Kløvermarken 5 6823 Ansager	153 m²	482 m	16-06-2024	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Præstevangen 14 6823 Ansager	210 m²	483 m	10-07-2025	1.115.000 kr.	5.310 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	454 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	680 m	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	327 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	450 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	1,7 km	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu