Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Vedbendvej 10

Villa · 166 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.140 kr/m².2.374.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.224.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,03 pct. siden mar. 2016
241k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20161.645.000 kr.I dag · vores estimat3.224.732 kr.Markedet · 1992689.896 kr.Markedet · 1993812.902 kr.Markedet · 1994881.792 kr.Markedet · 1995911.174 kr.Markedet · 19961.007.288 kr.Markedet · 1997955.662 kr.Markedet · 19981.469.598 kr.Markedet · 19991.346.592 kr.Markedet · 20001.343.770 kr.Markedet · 20011.424.114 kr.Markedet · 20021.526.370 kr.Markedet · 2003800.286 kr.Markedet · 20041.225.246 kr.Markedet · 20051.218.274 kr.Markedet · 20061.995.154 kr.Markedet · 20072.398.700 kr.Markedet · 20081.563.886 kr.Markedet · 20091.647.716 kr.Markedet · 20101.075.016 kr.Markedet · 20111.848.576 kr.Markedet · 20122.648.862 kr.Markedet · 20131.961.290 kr.Markedet · 20142.689.864 kr.Markedet · 20152.247.806 kr.Markedet · 20161.931.742 kr.Markedet · 20171.956.476 kr.Markedet · 20182.279.014 kr.Markedet · 20192.545.278 kr.Markedet · 20202.586.944 kr.Markedet · 20212.296.776 kr.Markedet · 20223.332.118 kr.Markedet · 20232.955.298 kr.Markedet · 20242.977.542 kr.Markedet · 20252.916.952 kr.Markedet · 20263.145.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.224.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbygade 27
5220 Odense SØ		170 m²80 m05-07-20262.250.000 kr.13.235 kr./m²
Ejbygade 27
5220 Odense SØ		170 m²80 m15-12-20252.050.000 kr.12.059 kr./m²
Vildrosevej 20
5220 Odense SØ		150 m²84 m03-06-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Vildrosevej 19
5220 Odense SØ		150 m²109 m22-06-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²
Tjørnevej 4
5220 Odense SØ		141 m²152 m14-10-20252.795.000 kr.19.823 kr./m²
Ejersløkkevej 8
5220 Odense SØ		140 m²393 m18-07-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Toftevej 3
5220 Odense SØ		142 m²494 m13-05-20242.145.000 kr.15.106 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²1,8 km03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Ejby Kirkevej 68
5220 Odense SØ		127 m²220 m16-07-20252.250.000 kr.17.717 kr./m²
Skovmærkevej 13
5220 Odense SØ		133 m²521 m05-03-20242.050.000 kr.15.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden