Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Svendborgvej 23

Villa · 205 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
815 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.787 kr/m².2.039.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.395 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering2.537.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,53 pct. siden jan. 2016
444k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202426. jan. 20162.580.000 kr.31. mar. 20261.161.326 kr.I dag · vores estimat2.537.803 kr.Markedet · 1992949.150 kr.Markedet · 1993744.970 kr.Markedet · 1994682.240 kr.Markedet · 1995898.310 kr.Markedet · 1996881.705 kr.Markedet · 19971.290.885 kr.Markedet · 1998444.030 kr.Markedet · 19991.511.670 kr.Markedet · 20001.368.580 kr.Markedet · 20011.453.860 kr.Markedet · 20021.514.130 kr.Markedet · 20031.548.570 kr.Markedet · 20041.551.645 kr.Markedet · 20051.701.705 kr.Markedet · 20061.997.930 kr.Markedet · 20072.519.860 kr.Markedet · 20082.114.165 kr.Markedet · 2009952.020 kr.Markedet · 20102.194.525 kr.Markedet · 20112.562.500 kr.Markedet · 20122.374.310 kr.Markedet · 20131.541.805 kr.Markedet · 20142.833.100 kr.Markedet · 20152.166.030 kr.Markedet · 20162.305.635 kr.Markedet · 20171.995.265 kr.Markedet · 20182.090.180 kr.Markedet · 20192.255.000 kr.Markedet · 20202.211.130 kr.Markedet · 20212.639.170 kr.Markedet · 20222.812.190 kr.Markedet · 20232.202.930 kr.Markedet · 20242.731.830 kr.Markedet · 20252.539.950 kr.Markedet · 20263.038.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2016 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.161.326 kr.
I dag · vores estimat
2.537.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.161.326 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²38 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²
Svendborgvej 50
8940 Randers SV		171 m²284 m10-06-20262.125.000 kr.12.427 kr./m²
Svendborgvej 45
8940 Randers SV		155 m²233 m12-01-20261.775.000 kr.11.452 kr./m²
Svendborgvej 11
8940 Randers SV		140 m²142 m01-02-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²
Svendborgvej 14
8940 Randers SV		130 m²111 m17-12-20251.215.000 kr.9.346 kr./m²
Svendborgvej 27
8940 Randers SV		119 m²35 m19-06-20241.475.000 kr.12.395 kr./m²
Svendborgvej 6
8940 Randers SV		116 m²214 m18-07-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Svendborgvej 28
8940 Randers SV		105 m²50 m30-03-20252.975.000 kr.28.333 kr./m²
Fruerbakken 34
8940 Randers SV		204 m²527 m28-05-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Helgenæsvej 3
8940 Randers SV		210 m²471 m05-06-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden