Vær Bakkevej 9

Villa · 218 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 949 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.917 kr/m².4.457.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVær gns: 28.354 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+56,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 290% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.577.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,22 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.888.125 kr.
22. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.577.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.360.000 kr.
2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.888.125 kr.
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vær Bakkevej 5 8700 Horsens	164 m²	44 m	04-03-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	490 m	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²
Kornerupsvej 7 8700 Horsens	209 m²	460 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	11.722 kr./m²
Amballegård 67 8700 Horsens	221 m²	703 m	20-06-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Gyldenløvesvej 36 8700 Horsens	230 m²	446 m	28-12-2024	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Sundgårdsvej 87 8700 Horsens	222 m²	982 m	25-04-2024	7.240.000 kr.	32.613 kr./m²
Ulfeldtsvej 18 8700 Horsens	198 m²	601 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²
Kingosvej 16 8700 Horsens	195 m²	572 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	16.897 kr./m²
Sundgårdsvej 91 8700 Horsens	203 m²	944 m	20-04-2025	4.285.000 kr.	21.108 kr./m²
Vær Engvej 4 8700 Horsens	256 m²	107 m	22-10-2025	7.500.000 kr.	29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu