Alpedalsvej 22

Villa · 203 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.814 kr/m².3.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 16.942 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.814.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,66 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	186 m	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Alpedalsvej 88 6000 Kolding	165 m²	628 m	10-07-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Alpedalsvej 4 6000 Kolding	115 m²	168 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Alpedalsvej 30 6000 Kolding	111 m²	66 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	102 m²	48 m	09-06-2024	1.040.000 kr.	10.196 kr./m²
Alpehøj 5, Harte 6000 Kolding	199 m²	160 m	04-12-2023	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Kastaniealle 39 6000 Kolding	203 m²	430 m	28-10-2024	5.300.000 kr.	26.108 kr./m²
Alpetoppen 41, Harte 6000 Kolding	196 m²	342 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Åvang 11 6000 Kolding	191 m²	155 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte 6000 Kolding	207 m²	596 m	15-11-2025	3.470.000 kr.	16.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu