Bregnevej 20

Villa · 167 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.079 kr/m².7.306.058 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 47.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.306.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,11 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.306.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 30 3500 Værløse	169 m²	144 m	08-03-2024	9.095.000 kr.	53.817 kr./m²
Bregnevej 10 3500 Værløse	162 m²	120 m	11-12-2025	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	105 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Violvej 3 3500 Værløse	169 m²	308 m	20-12-2024	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²
Violvej 14 3500 Værløse	160 m²	162 m	29-11-2023	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	256 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Åkandevej 19 3500 Værløse	159 m²	191 m	21-09-2024	5.520.000 kr.	34.717 kr./m²
Enebærvej 20 3500 Værløse	163 m²	398 m	08-06-2026	10.005.588 kr.	61.384 kr./m²
Toftegårdsvej 22 3500 Værløse	164 m²	494 m	16-04-2024	5.260.000 kr.	32.073 kr./m²
Åkandevej 15 3500 Værløse	180 m²	211 m	31-08-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu