Safirvej 1

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.954 kr/m².5.239.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSafirvej gns: 30.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.471.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3600,85 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2016 · Alm. Salg: 147.843 kr.
I dag · vores estimat: 5.471.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel147.843 kr.
1992sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safirvej 4 3060 Espergærde	150 m²	37 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Safirvej 5 3060 Espergærde	227 m²	47 m	19-09-2025	7.604.500 kr.	33.500 kr./m²
Dyremosevej 12 3060 Espergærde	160 m²	352 m	20-03-2025	5.750.000 kr.	35.938 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	244 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Tibberup Alle 12 3060 Espergærde	160 m²	422 m	26-02-2024	4.595.000 kr.	28.719 kr./m²
Tibberup Alle 11 3060 Espergærde	159 m²	503 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Stenbjerg Bakke 7 3060 Espergærde	154 m²	361 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	34.578 kr./m²
Enggårdsvej 1 3060 Espergærde	153 m²	325 m	03-06-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Tibberup Alle 53 3060 Espergærde	160 m²	545 m	20-07-2026	6.775.000 kr.	42.344 kr./m²
Tibberup Alle 51 3060 Espergærde	159 m²	602 m	16-09-2024	4.450.000 kr.	27.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu