Poppel Alle 14, Øverød

Villa · 156 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.380 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1949. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1380 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 156 m².8.352.396 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.786.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,57 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.786.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel3.250.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1949Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	53 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	206 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	39 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	94 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	259 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	332 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	549 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	190 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	279 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	676 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu