Christen Bergs Vej 18, 6000 Kolding — Villa · 201 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 703 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.614 kr/m².3.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristen gns: 15.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.856.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Bergs Vej 3 6000 Kolding	145 m²	124 m	24-08-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Christen Bergs Vej 12 6000 Kolding	117 m²	51 m	15-10-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	776 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	150 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²
Kildeparken 13 6000 Kolding	196 m²	820 m	09-06-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	714 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	680 m	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Søndervang 36 6000 Kolding	221 m²	341 m	26-01-2026	4.745.000 kr.	21.471 kr./m²
Kildeparken 41 6000 Kolding	188 m²	648 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	13.165 kr./m²
Læssøegade 13 6000 Kolding	213 m²	688 m	24-10-2023	4.500.000 kr.	21.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu