Gl Brovej 16A

Villa · 157 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.400 kr/m².5.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 40.556 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.454.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,87 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.454.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Brovej 22 3060 Espergærde	190 m²	44 m	26-09-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Kildemosevej 37 3060 Espergærde	158 m²	165 m	07-11-2023	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²
Tibberup Alle 11 3060 Espergærde	159 m²	286 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Strandbakken 18 3060 Espergærde	158 m²	346 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Gammel Strandvej 422A 3060 Espergærde	161 m²	273 m	06-12-2023	7.250.000 kr.	45.031 kr./m²
Tibberup Alle 12 3060 Espergærde	160 m²	333 m	26-02-2024	4.595.000 kr.	28.719 kr./m²
Jernbane Alle 98 3060 Espergærde	161 m²	289 m	15-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Stenbjerg Bakke 7 3060 Espergærde	154 m²	361 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	34.578 kr./m²
Jernbane Alle 100 3060 Espergærde	162 m²	271 m	02-09-2026	6.875.000 kr.	42.438 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	398 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu