Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3700 Rønne

Dyndegårdsvej 30, Aarsballe

Villa · 294 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 2.483 m², 10 værelser, opført i 1933, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
2483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.373 kr/m².1.668.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.111.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,38 pct. siden apr. 2026
1,2M2,0M2,8M3,5M4,3M1996199920022005200820112014201720202023202630. apr. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat2.111.507 kr.Markedet · 19961.513.806 kr.Markedet · 19971.465.002 kr.Markedet · 19981.335.642 kr.Markedet · 19991.380.918 kr.Markedet · 20001.180.704 kr.Markedet · 20011.956.570 kr.Markedet · 20021.799.574 kr.Markedet · 20031.853.670 kr.Markedet · 20041.964.214 kr.Markedet · 20051.950.396 kr.Markedet · 20062.690.688 kr.Markedet · 20072.807.406 kr.Markedet · 20082.859.444 kr.Markedet · 20092.023.602 kr.Markedet · 20102.620.128 kr.Markedet · 20113.139.038 kr.Markedet · 20121.649.340 kr.Markedet · 20132.546.040 kr.Markedet · 20142.415.210 kr.Markedet · 20152.080.050 kr.Markedet · 20162.133.852 kr.Markedet · 20172.135.322 kr.Markedet · 20182.871.498 kr.Markedet · 20192.916.774 kr.Markedet · 20202.944.116 kr.Markedet · 20213.793.188 kr.Markedet · 20224.326.798 kr.Markedet · 20233.865.218 kr.Markedet · 20244.055.436 kr.Markedet · 20254.062.786 kr.Markedet · 20263.695.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.111.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe
3700 Rønne		174 m²1,6 km23-04-20241.650.000 kr.9.483 kr./m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe
3700 Rønne		214 m²2,8 km13-12-20241.525.000 kr.7.126 kr./m²
Tornbyvej 6, Nyker
3700 Rønne		258 m²5,8 km05-08-20251.995.000 kr.7.733 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe
3700 Rønne		169 m²3,8 km24-10-20241.525.000 kr.9.024 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker
3700 Rønne		206 m²5,1 km10-12-20251.530.000 kr.7.427 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker
3700 Rønne		205 m²7,1 km19-12-20232.400.000 kr.11.707 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker
3700 Rønne		226 m²7,6 km04-07-20251.675.000 kr.7.412 kr./m²
Eskesvej 5, Nyker
3700 Rønne		196 m²6,9 km13-04-20251.550.000 kr.7.908 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker
3700 Rønne		201 m²7,1 km14-01-20251.435.000 kr.7.139 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie
3700 Rønne		159 m²6,8 km09-04-20241.395.000 kr.8.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden