Krummerupvej 46, Krummerup

Villa · 170 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.247 m², 7 værelser, opført i 1858. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 4247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.164 kr/m².1.784.000 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.794.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,58 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016sep.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	697 m	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	2,1 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	2,2 km	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	1,7 km	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	1,9 km	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	2,4 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	1,7 km	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	2,4 km	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	2,4 km	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	2,2 km	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu