Enghavevej 1, 9800 Hjørring — Villa · 249 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 906 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.176 kr/m².3.791.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 16.971 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+39,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.887.914 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 4.647.725 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
2000mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	107 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	19 m	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	121 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Enghavevej 16 9800 Hjørring	140 m²	142 m	29-10-2023	2.120.000 kr.	15.143 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 1 9800 Hjørring	242 m²	166 m	25-05-2025	3.475.000 kr.	14.360 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	186 m	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	338 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Syderholm 4 9800 Hjørring	239 m²	419 m	02-11-2023	1.800.000 kr.	7.531 kr./m²
Elsagervej 12 9800 Hjørring	245 m²	665 m	16-10-2023	5.400.000 kr.	22.041 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	181 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu