Menu
For mæglere Log ind
Hundstrupvej 37, Skovlund
E

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Hundstrupvej 37, Skovlund

Villa · 175 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.069 m², 5 værelser, opført i 1894, renoveret i 2003. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
693.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.243 kr/m².1.830.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.840.426 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.771.631 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,92 pct. siden feb. 2016
230k1,8M3,3M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020242. feb. 2016700.000 kr.I dag · vores estimat1.840.426 kr.Markedet · 1992718.375 kr.Markedet · 1993469.000 kr.Markedet · 1994319.900 kr.Markedet · 1995712.425 kr.Markedet · 1996645.575 kr.Markedet · 1997613.200 kr.Markedet · 1998872.200 kr.Markedet · 1999668.500 kr.Markedet · 20001.178.800 kr.Markedet · 20011.260.350 kr.Markedet · 2002992.775 kr.Markedet · 20031.093.225 kr.Markedet · 2004573.300 kr.Markedet · 20051.810.725 kr.Markedet · 20061.372.700 kr.Markedet · 20071.702.925 kr.Markedet · 20081.635.200 kr.Markedet · 20091.583.400 kr.Markedet · 20101.800.750 kr.Markedet · 20111.315.650 kr.Markedet · 20121.376.375 kr.Markedet · 20131.703.275 kr.Markedet · 2014282.975 kr.Markedet · 20151.890.000 kr.Markedet · 20161.117.025 kr.Markedet · 2017693.350 kr.Markedet · 2018903.875 kr.Markedet · 20191.486.100 kr.Markedet · 20201.150.975 kr.Markedet · 20211.501.150 kr.Markedet · 20221.477.000 kr.Markedet · 20231.516.725 kr.Markedet · 20241.357.825 kr.Markedet · 20251.346.100 kr.Markedet · 20261.924.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.840.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hundstrupvej 64
5771 Stenstrup		165 m²649 m19-12-20231.570.000 kr.9.515 kr./m²
Nordre Ringvej 2
5771 Stenstrup		182 m²2,2 km22-06-20262.100.000 kr.11.538 kr./m²
Stationsvej 59
5771 Stenstrup		181 m²2,5 km10-11-20252.400.000 kr.13.260 kr./m²
Elmevænget 3
5771 Stenstrup		160 m²2,2 km22-07-20241.410.000 kr.8.812 kr./m²
Stationsvej 53
5771 Stenstrup		162 m²2,4 km24-10-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Tværvej 9
5771 Stenstrup		146 m²1,8 km18-01-20241.325.000 kr.9.075 kr./m²
Hasselvænget 40
5771 Stenstrup		153 m²2,4 km24-06-20242.395.000 kr.15.654 kr./m²
Hostrupvej 23
5771 Stenstrup		144 m²2,0 km19-08-20251.475.000 kr.10.243 kr./m²
Smedegårdsvej 3
5771 Stenstrup		177 m²3,3 km12-05-20252.300.000 kr.12.994 kr./m²
Lindevej 7
5771 Stenstrup		145 m²2,1 km07-02-20241.125.000 kr.7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden