Nykøbingvej 241, Radsted, 4990 Sakskøbing — Villa · 104 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 104 m².714.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering739.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,82 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, andet245.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	280 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	1,7 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	2,3 km	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	135 m	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	1,5 km	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	1,4 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	185 m	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	1,7 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	2,9 km	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	185 m	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu